Un condono, una sanatoria o una difformità in sospeso è il primo motivo per cui una vendita si blocca all'ultimo metro. Noi le sblocchiamo prima dell'annuncio, con un'azienda di 5 reparti e notaio, avvocato e geometra in sede. Non un agente solo: una struttura.
Una casa con una pratica complicata non è invendibile. Serve chi sa gestirla, prima che diventi il motivo per cui salta tutto.
La maggior parte delle agenzie mette l'immobile online e scopre le difformità urbanistiche solo quando arriva il notaio. Cioè quando è tardi: l'acquirente si ritira, e tu hai perso mesi.
A questo si aggiunge un secondo problema: con l'agente "tuttofare" tutto dipende da una persona sola. Se è occupata, in ferie o non sa rispondere a una domanda tecnica, la tua vendita si ferma.
Condoni, sanatorie, difformità catastali, edilizia agevolata (L. 167/62 e L. 865/71): a Roma Est molti immobili nascono da edilizia non regolare poi condonata. Se la pratica salta fuori dal notaio, l'acquirente si ritira e ricominci da capo. L'agente generalista, a quel punto, può solo dirti di arrangiarti col tecnico.
Con l'agente unico ogni cosa passa da lui: acquisizione, marketing, trattativa, pratiche. È un collo di bottiglia. E gli acquirenti non aspettano: se nessuno risponde in fretta, chiamano l'annuncio successivo. Vendere casa oggi richiede un'azienda, non un'improvvisazione.
Il nostro metodo nasce per arrivare al rogito sicuri: controlliamo tutto prima di pubblicare, e dietro la tua vendita c'è un'azienda con cinque reparti, non un agente che improvvisa.
Verifica documentale e urbanistica completata prima ancora di pubblicare l'immobile.
Anche edilizia agevolata (L. 167/62 e L. 865/71). Le pratiche le sblocchiamo noi, dalla segreteria.
Un prezzo pensato per vendere davvero, non per prendere il mandato e poi chiederti di ribassare.
Mediazione creditizia in sede, mutui fino al 100% anche per casi complessi. L'acquirente che non può comprare non ti fa perdere tempo.
Un reparto dedicato gestisce i contatti. Nessuna telefonata persa, nessun annuncio successivo chiamato al posto del tuo.
Trattativa e firma seguite passo passo, zero sorprese all'ultimo metro. Al rogito si arriva sicuri solo se si è controllato tutto prima.
Quando la tua casa ha bisogno di un mutuo difficile, di una pratica urbanistica o di un'asta, non devi girare per uffici. È tutto in sede, coordinato da noi.
Mutui fino al 100% e soluzioni per acquirenti con problematiche bancarie.
Consulenza tecnico-legale disponibile sul momento, prima e durante la vendita.
Verticale dedicata con avvocati specializzati per le situazioni più delicate.
Gestione di immobili in convenzione (L. 167/62 e L. 865/71).
"Affitto Sicuro" con copertura del mancato pagamento, se preferisci affittare.
Standard interno per ogni incarico, per presentare la tua casa al meglio.
Non ci siamo affiliati a grandi franchising, per mantenere la nostra credibilità di fronte al cliente. Ma ci siamo costruiti la struttura interna di un'azienda: cinque reparti, procedure scritte, numeri misurabili.
Per la maggior parte delle agenzie le trattative con pratiche complicate si fermano al rogito o si chiudono al ribasso. Per noi sono terreno familiare: lavoriamo da anni con notai e geometri di fiducia che ci permettono di sbloccare situazioni che altrove restano ferme.
"Hanno condotto la vendita del mio immobile in maniera scrupolosa in ogni fase, tenendomi sempre aggiornato — anche perché vivo fuori regione."
Dalla valutazione alla pubblicazione dell'annuncio fino alla fase conclusiva: tutto seguito da professionisti del settore, con aggiornamenti costanti.
Sto per portare a termine la vendita del mio immobile in maniera impeccabile e professionale. Il personale di CasaTua Immobiliare ti segue, ti consiglia e ti aggiorna su ogni piccola novità. Massima serietà e competenza da parte di tutti. Consigliatissimi. Grazie.
Ho acquistato e sto vendendo con loro: sempre pronti a risolvere ogni situazione, disponibili e operativi h24. Mi sono trovata molto bene. È un'agenzia che consiglio senza se e senza ma. Stefano è il top. Grazie 👍
Professionalità ed esperienza accompagnate da una buona dose di gentilezza e disponibilità rendono questa agenzia vincente nel mercato immobiliare. La consiglio vivamente a chiunque desideri vendere o acquistare casa in tempi brevi e con le dovute attenzioni che tali operazioni richiedono. Rimarrete soddisfatti al 100%!
Sì. Una casa con una pratica aperta vende, a condizione che venga sbloccata prima del rogito e non dopo. Notaio e geometra in sede verificano la situazione urbanistica prima dell'annuncio, così non ci sono sorprese al momento della firma.
No. La valutazione è gratuita e ti diamo un prezzo reale di mercato — quello a cui la casa si vende davvero, non un numero gonfiato per prenderti il mandato e chiederti poi di ribassare.
Verifica documentale e urbanistica, gestione delle pratiche, foto professionali, virtual tour e planimetrie arredate come standard, mediazione creditizia per l'acquirente e assistenza alla trattativa fino alla firma dal notaio.
Pre-qualifichiamo gli acquirenti anche sul finanziamento, con mediatori creditizi convenzionati in sede e mutui fino al 100% anche per casi complessi. Così eviti il compratore che "salta" all'ultimo sul mutuo.
Il team CasaTua ti ricontatta al recapito che ci lasci nel test. Per i potenziali acquirenti il nostro standard di risposta è di 15 minuti: la stessa rapidità la mettiamo nella gestione del tuo immobile.
Il bacino primario è Roma Est (Torre Gaia, Torre Angela, Villa Verde, Fontana Candida, Giardinetti, Tor Vergata, La Romanina, Ponte di Nona). La sede è in Via Cino del Duca 58/62, Torre Gaia, a poche centinaia di metri dalla fermata Metro C Torre Gaia.
Poche domande, circa 60 secondi. Riceverai una risposta dal team CasaTua con i prossimi passi per vendere la tua casa.
I tuoi dati saranno trattati solo da CasaTua Immobiliare, esclusivamente per la gestione della tua richiesta di valutazione.